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<title>AINHARA IMMOBILIER</title>
<link>https://www.ainharaimmobilier.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Thu, 21 May 2026 03:24:31 +0200</pubDate>
<item>
<title>Rénovation d'architecte</title>
<link>https://www.ainharaimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=64013126834</link>
<pubDate>Mon, 09 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au calme d'une impasse, beaucoup de charme pour cet appartement de 71.40m², rénové avec des matériaux nobles, par un architecte.
Un dégagement ouvre sur un espace de réception de plus de 30m², une cuisine ouverte sobre, élégante et fonctionnelle, 2 chambres dont une avec cheminée. Un cellier pour le côté fonctionnel, de nombreux rangements et placards de menuisier sur mesure.
Un appartement élégant dont l'isolation tant thermique que phonique a été soignée. Toiture rénovée et payée.
DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660  et 900  par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 632 . Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1 190  
Honoraires : 5,81 % TTC inclus charge acquéreur (310 000  hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Surface CARREZ : 71.4 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>BLANCPIGNON</title>
<link>https://www.ainharaimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=64013129688</link>
<pubDate>Tue, 07 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au calme et lumineuse - Maison de plain pied des années 1930 édifiée sur un terrain de plus de 800m² proche de toutes commodités. Elle est composée d'une entrée distribuant deux belles chambres à l'Est, un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée, d'une salle d'eau, une chambre à l'Ouest et une chambre au Nord.Un sous- sol abrite un garage, une buanderie et une cave Une rénovation est à prévoir.
Taxe foncière 1 222 - Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (750 000  hors honoraires) DPE : E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180  et 4 360  par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
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<title>Rareté:parking et terrasse en centre ville </title>
<link>https://www.ainharaimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=64013129689</link>
<pubDate>Tue, 07 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[L'adresse rêvée pour beaucoup de bayonnais- Au coeur du centre ville- Copropriété intimiste avec ascenseur et parking - Pièce de réception de 35m²- Cuisine séparée - 2 chambres avec chacune sa salle d'eau-
Lumineux et calme
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 285 . Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1 559 
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (600 000  hors honoraires) 
DPE : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 998  et 1 350  par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Surface CARREZ : 92.64 m²]]></description>
</item>
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<title>CHIBERTA</title>
<link>https://www.ainharaimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=64013133154</link>
<pubDate>Mon, 02 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le quartier le plus prisé d'Anglet: proche du Golf, de la place des Cinq Cantons, du centre équestre, de la plage et des écoles: cette villa basque baignée de lumière est un véritable hâvre de paix.
La propriété est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un double séjour(plafond cathédrale- cheminée) ouvrant sur une terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC et d'un bureau. 
Au 1er étage, se trouvent 3 chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et une vaste mezzanine. 
Electricité, gaz et assainissement conformes.
Le tout sur un terrain de plus de 1000 m². Un garage et un cellier.
Taxe foncière 1 729  
Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 1 238 095  
DPE : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450  et 3 360  par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
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<title>Terrain - division possible</title>
<link>https://www.ainharaimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=64013133674</link>
<pubDate>Mon, 23 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain arboré de plus de 1500m² - Maison à démolir.
La zone permet une emprise au sol de 30% de la superficie du terrain dassiette
Terrain viabilisé (eau - gaz - électricité) et Tout à l'égout
Division possible (2 ou 3 lots)
Bourg à pieds 
Bien dispensé de DPE

Honoraires : 10 000  TTC (4,17 %) inclus charge acquéreur (240 000  hors honoraires) 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
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<title>PROCHE PLAGE ET COMMODITE</title>
<link>https://www.ainharaimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=64013135283</link>
<pubDate>Tue, 02 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette villa entièrement rénovée en 2012 est implantée sur un beau jardin de 682 m² arboré et intimiste .Garage et atelier complètent ce bien.
Cette maison de 144 m² habitable est composée pour sa partie principale au rez de chaussée:d'une entrée, buanderie, séjour salle à manger et cuisine ouverte sur terrasse , une chambre de plain pied avec sa salle de bains et d'un WC indépendant.Au 1er :2/ 3 chambres et un bureau, salle d'eau avec WC.
Poële à granulés, clim réversible , portail électrique.
Le plus: Côté rue, une entrée indépendante accède à un logement de 2 pièces d'environ 48 m² actuellement loué à 600  avec terrasse et place de parking.
Taxe foncière 2 438  Honoraires : 25 715  TTC (5 %) inclus charge acquéreur (514 285  hors honoraires)
 DPE : C Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270  et 1 790  par an.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
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<title>Quartier Celhay - Vue montagne</title>
<link>https://www.ainharaimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=64013136125</link>
<pubDate>Wed, 08 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison ancienne, avec du charme, de beaux murs en pierre qui n'attendent que votre expertise pour lui redonner un coup de jeune !
4 pièces de 78m², salon avec cuisine ouverte et cheminée au rez-de-jardin ; à l'étage, 3 chambres avec une salle de bains.
Une vue montagne, du calme et la praticité d'avoir l'arrêt de bus pour les écoles à proximité et le centre ville à 5 minutes 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. 
Pas de procédure en cours.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 200 000  
DPE : E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 150  et 7 010  par an.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr]]></description>
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<title>TERRAIN commerces à pied</title>
<link>https://www.ainharaimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=64013213312</link>
<pubDate>Mon, 22 Dec 2025 19:10:15 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain de 1147m² avec garage, zone UBa, emprise au sol de 75%, non viabilisé.
CU en cours;
Au grand calme et les commerces à pied !
Honoraires : 7,69 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 130 000  
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr]]></description>
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<title>Dernier étage </title>
<link>https://www.ainharaimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=64013214092</link>
<pubDate>Mon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans une résidence contemporaine et sécurisée de 2011, grand T2 de 60 m² composé comme suit : entrée avec placards, séjour salon cuisine de 30 m², une chambre de 13m², salle d'eau et WC séparé - Terrasse et parking - Qualité de vie avec panneaux solaires et chauffage au sol
DPE : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740  et 1 040  par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 7 % TTC à la charge de lacquéreur - Prix hors honoraires dagence : 220 000  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
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<title>MURS COMMERCIAUX</title>
<link>https://www.ainharaimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=64013215660</link>
<pubDate>Fri, 23 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[MURS COMMERCIAUX LIBRES  GRAND BAYONNE (secteur Cathédrale)
Opportunité rare en plein cur du centre-ville
Situé dans un secteur prisé, au cur du Grand Bayonne, découvrez ces murs commerciaux libres d'une surface de 76 m². Idéal pour limplantation de tous types de commerces (hors activités avec nuisances).

Tous commerces sauf nuisance (restauration chaude, bars, etc.)
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 350 . Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 1 020 
Honoraires : 6,01 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 283 000  
DPE : D Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 254  et 1 254  par an.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle familiale - volumes généreux</title>
<link>https://www.ainharaimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=64013225961</link>
<pubDate>Tue, 12 May 2026 14:13:08 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur le secteur Croix de Mouguerre, à 15mn du centre de Bayonne, une Maison de famille denviron 240 m² habitables hors annexes, une belle construction avec des volumes généreux.
Terrain de 1965m²

La maison est répartie sur trois niveaux, accessibles par escalier ou ascenseur, elle se compose :
- au rez de jardin : une grande pièce de 55m² (évier / buanderie...), des WC et douche, un jardin d'hiver indépendant de 19m²
- au rez de chaussée : un salon / séjour de plus de 40m², une grande cuisine avec électroménager neuf et sa véranda, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants,
- à létage : une mezzanine / bibliothèque, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC indépendants, un bureau ou dressing, une partie combles. 

De belles prestations : portail électrique, double garage avec portes électriques, enrobé neuf, micro station neuve, tableau électrique neuf et électricité revue, la plupart des convecteurs sont neufs et programmables, et ascenseur.
Il ne vous reste plus quà mettre votre patte pour la décoration !

S'il faut plus de place... vous aurez également un abri de jardin indépendant, construction en dur

Taxe foncière 1 987 
DPE : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730  et 5 100  par an.
Honoraires à la charge du vendeur 
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Dernier étage, vue Rhune </title>
<link>https://www.ainharaimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=64013226612</link>
<pubDate>Tue, 19 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Résidence de 2016 au grand calme, dans un environnement résidentiel et bucolique, T3 transformé en T2 de 56.48 m² composé comme suit : cuisine, séjour salle à manger de 33 m² lumineux gâce à son orientation Sud et ouest, belle terrasse avec vue Rhune, placards, chambre de 12 m², salle d'eau avec douche à l'italienne - Parking extérieur attribué. 
DPE : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460  et 650  par an.
Honoraires : 6 % TTC à la charge de lacquéreur - Prix hors honoraires dagence : 216 037  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Surface CARREZ : 56.48 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Droit au bail - Bayonne centre ville</title>
<link>https://www.ainharaimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=64013226613</link>
<pubDate>Tue, 19 May 2026 13:40:03 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cession de droit au bail en centre ville, 4 ans de bail restant à courir.
Belle surface de vente / bureau d'environ 60m² avec la jouissance d'une cour intérieure. 
Les travaux d'isolation et d'embellissement ont été réalisés (isolation, façade, électricité, parquet, déco).
Expoitation de tout commerce ou fonds artisanal sauf nuisances
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 756 
Honoraires : 6,38 % inclus charge acquéreur (prix 28 000  hors honoraires) solde honoraires charge vendeur 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Le charme et Tout à pied</title>
<link>https://www.ainharaimmobilier.com/fr/detail.htm?cle=64013226743</link>
<pubDate>Wed, 20 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un quartier prisé de Bayonne, proche Allées Paulmy et école Saint Bernard, centre ville, stade et hôpital,cette maison de charme de 1955 est implantée sur un terrain intimiste de 479 m². Beaux parquet et jeux de lumière.
Elle est composée en rez-de-jardin, d'un double séjour cheminée, d'une cuisine séparée donnant accès à la terrasse et au jardin, de 2 chambres et d'une salle de bains.
En rez-de-chaussée semi enterré : 2 chambres, une salle d'eau, une vaste buanderie et un garage.
DPE : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750  et 3 770  par an.
Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 715 000 
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr]]></description>
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